
' INVEST
Nombre de biens:
37
OU
2595
VENDU
SECTEUR:
95 000€
Drouot-Barbanegre
2 pièces 40 m² APPARTEMENT LOUE BAIL CLASSIQUE-T2- 40 m²- BALCON- CAVE ET GARAGE
RENTABILITE BRUTE:
6.69%
PRIX TOTAL ACQUISITION:
103 430€
LOYER
MENSUALITE EMPRUNT
530€
505€
LES +:
-Copropriété en très bon état
-Digicode
-Porte de garage et portail automatiques
-Chauffage individuel électrique
2362
VENDU
SECTEUR:
109 000€ FAI
BRUNSTATT DIDENHEIM
BRUNSTATT- MAISON 75M²- colocations
RENTABILITE BRUTE:
7.55 %
PRIX TOTAL ACQUISITION:
166 220€
LOYER
MENSUALITE EMPRUNT
1000€ CC
936€
LES +:
12 MIN EN TRANSPORT OU VELO DES UNIVERSITES- JARDIN- TRES BONNE RENTABILITE- MINIMUM 8 ANS DE DEFISCALISATION- AUTOFINANCEMENT
2577
VENDU
SECTEUR:
205 000€ FAI
Quartier Maraîchers
COLMAR -T2 -65m²+TERRASSE -AIRBNB
RENTABILITE BRUTE:
10.54%
PRIX TOTAL ACQUISITION:
222 597€
LOYER
MENSUALITE EMPRUNT
1 800€
1 215€
LES +:
- Quartier Maraîchers
- Appartement en bon état général
- Logement très lumineux , belle terrasse de 45m² et garage privatif
- faibles Charges de copropriété
2442
VENDU
SECTEUR:
97 000FAI
PROCHE DAGUERRE
MULHOUSE 95M²-F5-3CHAMBRES+CAVE
RENTABILITE BRUTE:
13%
PRIX TOTAL ACQUISITION:
105 668€
LOYER
MENSUALITE EMPRUNT
1 050€
523€
LES +:
-Grandes baies vitrées – Parquet massif dans les chambres
– VMC récente (5ans) - Chaudière GAZ basse température- Isolation phonique – Toiture récente (2 ans)
- à proximité des commodités
2581
A VENDRE
SECTEUR:
95 000€ FAI
Nordfeld
MULHOUSE- APPARTEMENT 72.7 m² -AVEC CELLIER SUR PALIER
RENTABILITE BRUTE:
8.21%
PRIX TOTAL ACQUISITION:
103 590€
LOYER
MENSUALITE EMPRUNT
650€
551€
LES +:
-Centre ville, proche transports, commerces et écoles
-Stationnement 80€/an à proximité, 60€/mois dans le parking souterrain
2604
VENDU
SECTEUR:
139 000€ FAI
HYPERCENTRE
MULHOUSE- T4- 105m² COLOCATION
RENTABILITE BRUTE:
12.72%
PRIX TOTAL ACQUISITION:
153 819€
LOYER
MENSUALITE EMPRUNT
1 500€
844€
LES +:
- hypercentre, proche des commodités et transports en communs
- Secteur idéal pour faire une colocation de 3 chambres,
- Bon état général de l'appartement
- Jardin type toit terrasse en copropriété
2558
VENDU
SECTEUR:
100 000€ FAI
KINEPOLIS
MULHOUSE-F3 -REZ DE JARDIN-CAVE ET BUANDERIE PRIVATIVES
RENTABILITE BRUTE:
9.60%
PRIX TOTAL ACQUISITION:
106 642€
LOYER
MENSUALITE EMPRUNT
826€
574€
LES +:
-Jardin totalement privatif avec un cabanon et un accès à une buanderie privative
- Agencement modulable pour une 2eme chambre
2624
A VENDRE
SECTEUR:
129 000€ FAI
GARE DU NORD
MULHOUSE-T4-90m²- BALCON- CAVE
RENTABILITE BRUTE:
7.53%
PRIX TOTAL ACQUISITION:
140 166€
LOYER
MENSUALITE EMPRUNT
826€
670€
LES +:
- proche commodités et transports
- Bon état général de l'appartement.
- Cave, grenier, possibilité de louer un garage pour 55€/mois
- Double vitrage PVC, Chaudière récente ( chauffage gaz individuel)
- Faible charges
2574
VENDU
SECTEUR:
95 000€ FAI
PFASTATT EST
PFASTATT-T2-58M²-BALCON+CAVE (POSSIBILITE DE GARAGE EN SUS)
RENTABILITE BRUTE:
8.21%
PRIX TOTAL ACQUISITION:
101 281€
LOYER
MENSUALITE EMPRUNT
735€
541€
LES +:
- Quartier résidentiel
- Copropriété calme, pas de travaux, Façade et communs en bon état
- Une cave et possibilité d'acquérir un garage en sus.
2379
VENDU
SECTEUR:
55 000€ FAI
RICHWILLER
RICHWILLER-T2-42 M²- BALCON- CAVE ET GRENIER
RENTABILITE BRUTE:
7.28%
PRIX TOTAL ACQUISITION:
78 971€
LOYER
MENSUALITE EMPRUNT
455€
351€
LES +:
- Petite copropriété, faibles charges de copropriété 38€/mois
- Parfait pour investisseur ou acquéreur souhaitant rénover
- Quartier Amélie 2 , très calme et verdoyant, vue forêt
2669
A VENDRE
SECTEUR:
499 000€ FAI
FERNAND ANNA
WITTENHEIM- IMMEUBLE 4 APP+ 3 GARAGES+ TERRAIN CONSTRUCTIBLE
RENTABILITE BRUTE:
7.42%
PRIX TOTAL ACQUISITION:
565 077€
LOYER
MENSUALITE EMPRUNT
3 210€
3 123€
LES +:
- proximité des transports en commun, commerces et écoles.
- l'immeuble est équipé d'un adoucisseur d'eau
- terrain constructible sur l'arrière pour construction de garage à louer.(12mx38m)
2624
A VENDRE
SECTEUR:
129 000€
Doller
4 pièces 94.5 m² MULHOUSE, APPARTEMENT, 2 CHAMBRES, CAVE ET GRENIER
RENTABILITE BRUTE:
7.91%
PRIX TOTAL ACQUISITION:
140 522€
LOYER
MENSUALITE EMPRUNT
850€
743€
LES +:
- Secteur, proche commodités, transports en communs...
- Bon état général de l'appartement. Appartement lumineux et spacieux.
- Cave, grenier, possibilité de louer un garage pour 55€/mois
- Double vitrage PVC, Chaudière récente ( chauffage gaz individuel)
2441
VENDU
SECTEUR:
55 000€ FAI
BOURTZWILLER
BOURTZWILLER-T4-68M²- BALCON-GARAGE-CAVE
RENTABILITE BRUTE:
9.60%
PRIX TOTAL ACQUISITION:
80 502€
LOYER
MENSUALITE EMPRUNT
762€
407€
LES +:
- Superbe vue de la terrasse dégagée, exposée plein Sud
- Travaux réalisés dans la copropriété :
- Proche des commerces, écoles, pôle de santé, transports en commun, axes autoroutier ...
2456
VENDU
SECTEUR:
154 000€ FAI
CENTRE NORD
CERNAY-REZ DE JARDIN-T3-71M²-CAVE ENTIEREMENT RENOVE
RENTABILITE BRUTE:
7.40%
PRIX TOTAL ACQUISITION:
167 277€
LOYER
MENSUALITE EMPRUNT
982€
831€
LES +:
-logement totalement rénové
-logement avec isolation des murs et des plafonds
-petite copropriété avec syndic bénévole
-chaudière individuelle gaz
2695
A VENDRE
SECTEUR:
420 000€ FAI
CENTRE HISTORIQUE
IMMEUBLE-MULHOUSE-185m²- 2 appartements+ local commercial
RENTABILITE BRUTE:
8.18%
PRIX TOTAL ACQUISITION:
478 937€
LOYER
MENSUALITE EMPRUNT
3 000€
2 534€
LES +:
-zone piétonne
-immeuble en très bon état
-défiscalisation possible+location immédiate des appartements
-2 belles terrasses surélevées sans vis à vis
2636
VENDU
SECTEUR:
55 000€ FAI
Haut Poirier
MULHOUSE DORNACH -STUDIO -33M2 -LOUÉ AVEC CAVE + BALCON
RENTABILITE BRUTE:
8.60%
PRIX TOTAL ACQUISITION:
60 228€
LOYER
MENSUALITE EMPRUNT
488€
287€
LES +:
- Secteur, proche commodités, transports en communs..
- Bon état général, pas de travaux à prévoir
- Studio lumineux, balcon, cave
- Grosse rentabilité
2510
VENDU
SECTEUR:
90 000€ FAI
Nordfeld proche parc Salvator
MULHOUSE- T3-- 50M²- CAVE ET GRENIER
RENTABILITE BRUTE:
7.10%
PRIX TOTAL ACQUISITION:
100 916€
LOYER
MENSUALITE EMPRUNT
550€
475€
LES +:
- Petite copro 4 lots, faibles charges 23€/mois
- bel immeuble rénové avec jardin commun
- Situation idéale près du centre ville et de la gare .
- Grenier partiellement aménagé
2368
VENDU
SECTEUR:
126 000€ FAI
PROCHE GARE DU NORD
MULHOUSE- T5- 95M²-- BALCON-CAVE-IMMEUBLE RENOVE
RENTABILITE BRUTE:
8.29%
PRIX TOTAL ACQUISITION:
134 447€
LOYER
MENSUALITE EMPRUNT
1 112€
707€
LES +:
- Secteur Gare du nord
- Copropriété rénové en 2021
- Proximité transports en communs, autoroutes, commerces, écoles...
2556
VENDU
SECTEUR:
108 000€ FAI
FRANKLIN
MULHOUSE-T4-87M²- DUPLEX
RENTABILITE BRUTE:
8.56%
PRIX TOTAL ACQUISITION:
117 396€
LOYER
MENSUALITE EMPRUNT
829€
630€
LES +:
-Velux électrique en PVC renfort thermique et détecteur de pluie
- Situation proche du centre-ville et de toutes commodités
- Belle luminosité grâce aux Velux
2443
VENDU
SECTEUR:
88 000€ FAI
PFASTATT SUD-DENISE FERRIER
PFASTATT- T4- 81 M²-GARAGE+CAVE
RENTABILITE BRUTE:
9.31%
PRIX TOTAL ACQUISITION:
106 184€
LOYER
MENSUALITE EMPRUNT
794€
592€
LES +:
Faibles charges de copropriété
-Chaudière individuelle gaz de 2019, fenêtres DV PVC, parquet dans le salon et les chambres, cave et garage PRIVATIF
-possibilité de profiter d'espaces verts en copropriété