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CERNAY-REZ DE JARDIN-T3-71M²-CAVE ENTIEREMENT RENOVE

A VENDRE

154 000€ FAI

Contact Agent

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

Property Description

Contact Agent

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

PLUS EN DETAILS:
Pour visualiser l'annonce: 

RENDEMENT BRUT

Rendement brut = Loyer CC annuel / (Prix FAI + Travaux de rénovation).

7.40%

TOTAL ACQUISITION

totall acquisition= frais de notaire + frais de bansue+ travaux

167 277€

LOYER CC MENSUEL

982€

MENSUALITE D'EMPRUNT

831€

LOCALISATION:

CERNAY

Nombre de pièces:

T3

Détail du loyer:

950€ HC+32€ CHARGES

2 lots- très bon état général

Détail de la copropriété:

Statut locatif:

LIBRE

Surface Carrez:

71M²

ACQUISITION:
 

154 000€ FAI

Prix d'achat FAI

10 469€

Frais de notaire

1 000€

Frais de dossier

1 808€

Frais de garantie

-

Travaux estimés

167 277€

TOTAL  ACQUISITION

FINANCEMENT:
 

Apport

Financement

35 000€

132 277€

TOTAL  

167 277€

BILAN FINANCIER: 


 

Loyer CC mensuel

982€

- mensualité d'emprunt

831€

- charges non récupérables

18€

-83€

- taxe foncière

-7€

11 €

- assurance PNO

TOTAL  MENSUEL

à définir

à définir

à définir

- option gestion locative

- option GLI

TOTAL  MENSUEL avec options

Projection revente dans 20 ans: 


 

Prix de revente

184 800€

+/- cash flow ou placement

2 600€

- Apport

GAIN NET REVENTE

35 000€

152 400€

RENTABILITE DU PROJET: 



 

Rentabilité LIVRET A: 3%

Rentabilité brute du projet: 

7.40%

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