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RIEDISHEIM- T4- 78M²- 2 CAVES-BALCON-GARAGE

A VENDRE

109 000€ FAI

Contact Agent

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

Property Description

Contact Agent

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

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RENDEMENT BRUT

Rendement brut = Loyer CC annuel / (Prix FAI + Travaux de rénovation).

12.66%

TOTAL ACQUISITION

totall acquisition= frais de notaire + frais de bansue+ travaux

128 756€

LOYER CC MENSUEL

1 035€

MENSUALITE D'EMPRUNT

680€

LOCALISATION:

RIEDISHEIM

Nombre de pièces:

T4

Détail du loyer:

850€ HC + 185€ Charges

84 LOTS REPARTIS EN 12 BATIMENTS

Détail de la copropriété:

Statut locatif:

LIBRE

Surface Carrez:

78m²

ACQUISITION:
 

109 000€ FAI

Prix d'achat FAI

7 220€

Frais de notaire

800€

Frais de dossier

1 712€

Frais de garantie

​

Travaux estimés

128 756€

TOTAL  ACQUISITION

FINANCEMENT:
 

Apport

Financement

18 732€

108732€

TOTAL  

128 756€

BILAN FINANCIER: 


 

Loyer CC mensuel

1 035€

- mensualité d'emprunt

680€

- charges non récupérables

83€

88€

- taxe foncière

7€

210€

- assurance PNO

TOTAL  MENSUEL

A définir

à définir

à définir

- option gestion locative

- option GLI

TOTAL  MENSUEL avec options

Projection revente dans 20 ans: 


 

Prix de revente

130 800€

+/- cash flow ou placement

50 340€

- Apport

GAIN NET REVENTE

18 732€

171 140€

RENTABILITE DU PROJET: 



 

Rentabilité LIVRET A: 3%

Rentabilité brute du projet: 

12.66%

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