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MULHOUSE-T4-108M²-CAVE

A VENDRE

120 000€ FAI

Contact Agent

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

Property Description

Contact Agent

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

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Pour visualiser l'annonce: 

RENDEMENT BRUT

Rendement brut = Loyer CC annuel / (Prix FAI + Travaux de rénovation).

9.50%

TOTAL ACQUISITION

totall acquisition= frais de notaire + frais de bansue+ travaux

130 931€

LOYER CC MENSUEL

950€

MENSUALITE D'EMPRUNT

703€

LOCALISATION:

MULHOUSE

Nombre de pièces:

T4

Détail du loyer:

978€ HC+ 0€ CHARGES

petite copro 2 lots avec syndic bénévoles

Détail de la copropriété:

Statut locatif:

LIBRE

Surface Carrez:

108M²

ACQUISITION:
 

120 000€ FAI

Prix d'achat FAI

8086€

Frais de notaire

1 000€

Frais de dossier

1 844€

Frais de garantie

-

Travaux estimés

130 931€

TOTAL  ACQUISITION

FINANCEMENT:
 

Apport

Financement

20 000€

110 931€

TOTAL  

130 931€

BILAN FINANCIER: 


 

Loyer CC mensuel

950€

- mensualité d'emprunt

703€

- charges non récupérables

28€

83€

- taxe foncière

7€

+129€

- assurance PNO

TOTAL  MENSUEL

à définir

à définir

à définir

- option gestion locative

- option GLI

TOTAL  MENSUEL avec options

Projection revente dans 20 ans: 


 

Prix de revente

144 000€

+/- cash flow ou placement

+30 940€

- Apport

GAIN NET REVENTE

20 000€

154 940€

RENTABILITE DU PROJET: 



 

Rentabilité LIVRET A: 3%

Rentabilité brute du projet: 

9.50%

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