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RICHWILLER- T2-49M²-ATYPIQUE

A VENDRE

67 000€ FAI

Contact Agent

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

Property Description

Contact Agent

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

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RENDEMENT BRUT

Rendement brut = Loyer CC annuel / (Prix FAI + Travaux de rénovation).

8.57%

TOTAL ACQUISITION

totall acquisition= frais de notaire + frais de bansue+ travaux

81 332€

LOYER CC MENSUEL

562€

MENSUALITE D'EMPRUNT

419€

LOCALISATION:

RICHWILLER

Nombre de pièces:

T2

Détail du loyer:

550€ +12€ charges

​

Détail de la copropriété:

Statut locatif:

LIBRE

Surface Carrez:

49m²

ACQUISITION:
 

67 000€ FAI

Prix d'achat FAI

4 332€

Frais de notaire

1 000€

Frais de dossier

931€

Frais de garantie

10 000€

Travaux estimés

81 332€

TOTAL  ACQUISITION

FINANCEMENT:
 

Apport

Financement

15 000€

68 263€

TOTAL  

81 332€

BILAN FINANCIER: 


 

Loyer CC mensuel

562€

- mensualité d'emprunt

419€

- charges non récupérables

18€

- 22€

- taxe foncière

- 7€

+84€

- assurance PNO

TOTAL  MENSUEL

à définir

à définir

à définir

- option gestion locative

- option GLI

TOTAL  MENSUEL avec options

Projection revente dans 20 ans: 


 

Prix de revente

92 400€

+/- cash flow ou placement

20 120€

- Apport

GAIN NET REVENTE

15 000€

87 520€

RENTABILITE DU PROJET: 



 

Rentabilité LIVRET A: 3%

Rentabilité brute du projet: 

8.57%

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