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MULHOUSE-F3 -REZ DE JARDIN-CAVE ET BUANDERIE PRIVATIVES

A VENDRE

100 000€ FAI

Contact Agent

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

christelle.thibault@girardi.immo

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

Property Description

Contact Agent

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

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RENDEMENT BRUT

Rendement brut = Loyer CC annuel / (Prix FAI + Travaux de rénovation).

9.60%

TOTAL ACQUISITION

totall acquisition= frais de notaire + frais de bansue+ travaux

106 642€

LOYER CC MENSUEL

826€

MENSUALITE D'EMPRUNT

574€

LOCALISATION:

MULHOUSE

Nombre de pièces:

F3

Détail du loyer:

800€ DE LOYER + 26€ DE CHARGES

- Bon état de l'immeuble (façade propre, peinture des communs en 2019 )
- Petite copropriété avec de faibles charges 71€/ mois

Détail de la copropriété:

Statut locatif:

LIBRE

Surface Carrez:

66

ACQUISITION:
 

100 000€ FAI

Prix d'achat FAI

6 642€

Frais de notaire

1 000€

Frais de dossier

1 296€

Frais de garantie

​

Travaux estimés

106 642€

TOTAL  ACQUISITION

FINANCEMENT:
 

Apport

Financement

15 000€

93 938€

TOTAL  

106 642€

BILAN FINANCIER: 


 

Loyer CC mensuel

826€

- mensualité d'emprunt

574€

- charges non récupérables

45€

-63€

- taxe foncière

-7€

+111€

- assurance PNO

TOTAL  MENSUEL

à définir

à définir

+111€

- option gestion locative

- option GLI

TOTAL  MENSUEL avec options

Projection revente dans 20 ans: 


 

Prix de revente

120 000€

+/- cash flow ou placement

26 600€

- Apport

GAIN NET REVENTE

15 000€

131 600€

RENTABILITE DU PROJET: 



 

Rentabilité brute du projet: 

9.60%

Rentabilité LIVRET A: 3%

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