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MULHOUSE-F3 -REZ DE JARDIN-CAVE ET BUANDERIE PRIVATIVES

A VENDRE

100 000€ FAI

Contact Agent

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

christelle.thibault@girardi.immo

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

Property Description

Contact Agent

Christelle THIBAULT

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christelle.thibault@girardi.immo

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RENDEMENT BRUT

Rendement brut = Loyer CC annuel / (Prix FAI + Travaux de rénovation).

9.60%

TOTAL ACQUISITION

totall acquisition= frais de notaire + frais de bansue+ travaux

106 642€

LOYER CC MENSUEL

826€

MENSUALITE D'EMPRUNT

574€

LOCALISATION:

MULHOUSE

Nombre de pièces:

F3

Détail du loyer:

800€ DE LOYER + 26€ DE CHARGES

Détail de la copropriété:

- Bon état de l'immeuble (façade propre, peinture des communs en 2019 )
- Petite copropriété avec de faibles charges 71€/ mois

Statut locatif:

LIBRE

Surface Carrez:

66

Frais de dossier:

Frais de garantie:

Travaux estimés:

100 000€ FAI

6 642€

1 000€

1 296€

​

Prix d'achat FAI:

ACQUISITION:
 

Frais de notaire:

TOTAL  ACQUISITION

106 642€

plan-de-financement_edited_edited.jpg

Apport:

Financement:

15 000€

93 938€

FINANCEMENT:
 

TOTAL:  

106 642€

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BILAN FINANCIER:
 

Loyer mensuel:

- mensualité d'emprunt:

- charges non récupérables:

- taxe foncière:

- assurance PNO:

826€

574€

-63€

45€

-7€

TOTAL  MENSUEL:

+111€

- option gestion locative:

à définir

- option GLI:

à définir

TOTAL  MENSUEL avec options:

+111€

seul-de-rentabilite-et-point-mort-po2hxx

RENTABILITE DU PROJET:
 

Rentabilité brute du projet: 

Rentabilité LIVRET A: 

9.60%

3%

Prix de revente:

PROJECTION DE REVENTE DANS 20 ANS:
 

+/- cash flow ou placement:

26 600€

120 000€

- Apport:

15 000€

GAIN NET REVENTE:

131 600€

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