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IMMEUBLE-MULHOUSE-185m²- 2 appartements+ local commercial

A VENDRE

420 000€ FAI

Contact Agent

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

christelle.thibault@girardi.immo

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

Property Description

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Christelle THIBAULT

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christelle.thibault@girardi.immo

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RENDEMENT BRUT

Rendement brut = Loyer CC annuel / (Prix FAI + Travaux de rénovation).

8.18%

TOTAL ACQUISITION

totall acquisition= frais de notaire + frais de bansue+ travaux

478 937€

LOYER CC MENSUEL

3 000€

MENSUALITE D'EMPRUNT

2 534€

LOCALISATION:

MULHOUSE

Nombre de pièces:

IMMEUBLE

Détail du loyer:

800€ + 900€+1300€

Détail de la copropriété:

copropriété 3 lots sans syndic

Statut locatif:

LIBRE

Surface Carrez:

185m²

Frais de dossier:

Frais de garantie:

Travaux estimés:

420 000€ FAI

32 300€

1 000€

5 637€

20 000€

Prix d'achat FAI:

ACQUISITION:
 

Frais de notaire:

TOTAL  ACQUISITION

478 937€

plan-de-financement_edited_edited.jpg

FINANCEMENT:
 

Apport:

Financement:

TOTAL:  

60 000€

418 937€

478 937€

43292407-balance-équilibre-échelle_edite

BILAN FINANCIER:
 

Loyer mensuel:

- mensualité d'emprunt:

- charges non récupérables:

- taxe foncière:

- assurance PNO:

3 000€

2 534€

-208€

0€

-21€

TOTAL  MENSUEL:

+237€

- option gestion locative:

à définir

- option GLI:

à définir

TOTAL  MENSUEL avec options:

+237€

seul-de-rentabilite-et-point-mort-po2hxx

RENTABILITE DU PROJET:
 

Rentabilité brute du projet: 

Rentabilité LIVRET A: 

8.18%

3%

Prix de revente:

PROJECTION DE REVENTE DANS 20 ANS:
 

+/- cash flow ou placement:

56 840€

536 884€

- Apport:

60 000€

GAIN NET REVENTE:

533 724€

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