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RIEDISHEIM-T4-95m²-REZ DE JARDIN+CAVE+GARAGE

A VENDRE

170 000€ FAI

Contact Agent

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

Property Description

Contact Agent

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

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RENDEMENT BRUT

Rendement brut = Loyer CC annuel / (Prix FAI + Travaux de rénovation).

6.35%

TOTAL ACQUISITION

totall acquisition= frais de notaire + frais de bansue+ travaux

185 166€

LOYER CC MENSUEL

930€

MENSUALITE D'EMPRUNT

786€

LOCALISATION:

RIEDISHEIM

Nombre de pièces:

T4

Détail du loyer:

900€ HC+ 30€ CHARGES

IMMEUBLE 3 APPARTEMENTS

Détail de la copropriété:

Statut locatif:

LIBRE

Surface Carrez:

95m²

ACQUISITION:
 

170 000€ FAI

Prix d'achat FAI

11 552€

Frais de notaire

1 000€

Frais de dossier

2 614€

Frais de garantie

-

Travaux estimés

185 166€

TOTAL  ACQUISITION

FINANCEMENT:
 

Apport

Financement

60 000€

125 166€

TOTAL  

185 166€

BILAN FINANCIER: 


 

Loyer CC mensuel

930€

- mensualité d'emprunt

786€

- charges non récupérables

20€

84€

- taxe foncière

7€

3€

- assurance PNO

TOTAL  MENSUEL

à définir

à définir

à définir

- option gestion locative

- option GLI

TOTAL  MENSUEL avec options

Projection revente dans 20 ans: 


 

Prix de revente

204 000€

+/- cash flow ou placement

740€

- Apport

GAIN NET REVENTE

60 000€

144 740€

RENTABILITE DU PROJET: 



 

Rentabilité LIVRET A: 3%

Rentabilité brute du projet: 

6.35%

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