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WITTENHEIM- IMMEUBLE 4 APP+ 3 GARAGES+ TERRAIN CONSTRUCTIBLE

A VENDRE

499 000€ FAI

Contact Agent

Christelle THIBAULT

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

Property Description

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Christelle THIBAULT

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RENDEMENT BRUT

Rendement brut = Loyer CC annuel / (Prix FAI + Travaux de rénovation).

7.42%

TOTAL ACQUISITION

totall acquisition= frais de notaire + frais de bansue+ travaux

565 077€

LOYER CC MENSUEL

3 210€

MENSUALITE D'EMPRUNT

3 123€

LOCALISATION:

WITTENHEIM

Nombre de pièces:

IMMEUBLE

Détail du loyer:

2X 850€ + 950€ + 560€

Détail de la copropriété:

Statut locatif:

LIBRE

Surface Carrez:

310m²

Frais de dossier:

Frais de garantie:

Travaux estimés:

499 000€ FAI

37 769€

1 000€

7 308€

20 000€

Prix d'achat FAI:

ACQUISITION:
 

Frais de notaire:

TOTAL  ACQUISITION

565 077€

plan-de-financement_edited_edited.jpg

FINANCEMENT:
 

Apport:

Financement:

TOTAL:  

50 000€

515 077€

565 077€

43292407-balance-équilibre-échelle_edite

BILAN FINANCIER:
 

Loyer mensuel:

- mensualité d'emprunt:

- charges non récupérables:

- taxe foncière:

- assurance PNO:

3 210€

3 123€

- 222€

-28€

TOTAL  MENSUEL:

-163€

- option gestion locative:

- option GLI:

TOTAL  MENSUEL avec options:

-163€

seul-de-rentabilite-et-point-mort-po2hxx

RENTABILITE DU PROJET:
 

Rentabilité brute du projet: 

Rentabilité LIVRET A: 

7.42%

3%

Prix de revente:

PROJECTION DE REVENTE DANS 20 ANS:
 

+/- cash flow ou placement:

-39 220€

633 279€

- Apport:

50 000€

GAIN NET REVENTE:

544 059€

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