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MULHOUSE- T4-68m²- CAVE+BALCONS

A VENDRE

63 000€ FAI

Contact Agent

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

christelle.thibault@girardi.immo

Christelle THIBAULT

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Property Description

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Christelle THIBAULT

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RENDEMENT BRUT

Rendement brut = Loyer CC annuel / (Prix FAI + Travaux de rénovation).

8.52%

TOTAL ACQUISITION

totall acquisition= frais de notaire + frais de bansue+ travaux

79 099€

LOYER CC MENSUEL

553€

MENSUALITE D'EMPRUNT

432€

LOCALISATION:

MULHOUSE

Nombre de pièces:

T4

Détail du loyer:

518 € HC+35€ DE CHARGES

IMMEUBLE ANNEE 1976

Détail de la copropriété:

Statut locatif:

BAIL EN COURS

Surface Carrez:

68m²

ACQUISITION:
 

63 000€ FAI

Prix d'achat FAI

4 188€

Frais de notaire

500€

Frais de dossier

1 112€

Frais de garantie

10 000€

Travaux estimés

FINANCEMENT:
 

Apport

Financement

10 000€

69 099€

TOTAL  

79 099€

79 099€

TOTAL  ACQUISITION

BILAN FINANCIER: 


 

Loyer CC mensuel

553€

- mensualité d'emprunt

432€

- charges non récupérables

30€

60€

- taxe foncière

7€

-11€

- assurance PNO

TOTAL  MENSUEL

à définir

- option gestion locative

à définir

- option GLI

à définir

TOTAL  MENSUEL avec options

Projection revente dans 20 ans: 


 

Prix de revente

87 600€

+/- cash flow ou placement

- 2 720€

- Apport

GAIN NET REVENTE

10 000€

64 880€

RENTABILITE DU PROJET: 



 

Rentabilité brute du projet: 

8.52%

Rentabilité LIVRET A: 3%

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