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MULHOUSE- IMMEUBLE DE RAPPORT- 5 LOGEMENTS- TRAVAUX A PREVOIR

A VENDRE

298 500€

Contact Agent

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

christelle.thibault@girardi.immo

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

Property Description

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Christelle THIBAULT

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christelle.thibault@girardi.immo

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RENDEMENT BRUT

Rendement brut = Loyer CC annuel / (Prix FAI + Travaux de rénovation).

8.54%

TOTAL ACQUISITION

totall acquisition= frais de notaire + frais de bansue+ travaux

379 077€

LOYER CC MENSUEL

2 670€

MENSUALITE D'EMPRUNT

1 846€

LOCALISATION:

MULHOUSE

Nombre de pièces:

IMMEUBLE

Détail du loyer:

610+480+520+538+400

PAS DE COPRO

Détail de la copropriété:

Statut locatif:

2 LIBRES- 3 BAUX CLASSIQUES

Surface Carrez:

265M²

ACQUISITION:
 

298 500€

Prix d'achat FAI

20 577€

Frais de notaire

800€

Frais de dossier

4 115€

Frais de garantie

60 000€

Travaux estimés

FINANCEMENT:
 

Apport

Financement

30 000€

354 856€

TOTAL  

379 077€

379 077€

TOTAL  ACQUISITION

BILAN FINANCIER: 


 

Loyer CC mensuel

2 670€

- mensualité d'emprunt

1 846€

- charges non récupérables

-

-286€

- taxe foncière

-54€

364€

- assurance PNO

TOTAL  MENSUEL

-

- option gestion locative

-

- option GLI

364€

TOTAL  MENSUEL avec options

Projection revente dans 20 ans: 


 

Prix de revente

430 220€

+/- cash flow ou placement

87 280€

- Apport

GAIN NET REVENTE

30 000€

427 480€

RENTABILITE DU PROJET: 



 

Rentabilité brute du projet: 

8.54%

Rentabilité LIVRET A: 3%

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