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MULHOUSE-T4-90m²- BALCON- CAVE

A VENDRE

129 000€ FAI

Contact Agent

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

christelle.thibault@girardi.immo

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

Property Description

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Christelle THIBAULT

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christelle.thibault@girardi.immo

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RENDEMENT BRUT

Rendement brut = Loyer CC annuel / (Prix FAI + Travaux de rénovation).

7.53%

TOTAL ACQUISITION

totall acquisition= frais de notaire + frais de bansue+ travaux

140 166€

LOYER CC MENSUEL

826€

MENSUALITE D'EMPRUNT

670€

LOCALISATION:

MULHOUSE

Nombre de pièces:

T4

Détail du loyer:

810€ + 16€ DE CHARGES

IMMEUBLE DES ANNEES 1950- PETITES COPRO 11 LOTS-

Détail de la copropriété:

Statut locatif:

LIBRE

Surface Carrez:

90m²

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ACQUISITION:
 

129 000€ FAI

Prix d'achat FAI

8 664€

Frais de notaire

1 000€

Frais de dossier

1 502€

Frais de garantie

-

Travaux estimés

FINANCEMENT:
 

Apport

Financement

30 000€

110 166€

TOTAL  

140 166€

140 166€

TOTAL  ACQUISITION

BILAN FINANCIER: 


 

Loyer CC mensuel

826€

- mensualité d'emprunt

670€

- charges non récupérables

38€

-84€

- taxe foncière

-7€

11€

- assurance PNO

TOTAL  MENSUEL

A DEFINIR

- option gestion locative

A DEFINIR

- option GLI

A DEFINIR

TOTAL  MENSUEL avec options

Projection revente dans 20 ans: 


 

Prix de revente

154 800€

+/- cash flow ou placement

2 640€

- Apport

GAIN NET REVENTE

30 000€

127 440€

RENTABILITE DU PROJET: 



 

Rentabilité brute du projet: 

7.53%

Rentabilité LIVRET A: 3%

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