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MULHOUSE- T4-69M²- BALCONS ET CAVE

A VENDRE

82 000€ FAI

Contact Agent

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

Property Description

Contact Agent

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

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RENDEMENT BRUT

Rendement brut = Loyer CC annuel / (Prix FAI + Travaux de rénovation).

8.04%

TOTAL ACQUISITION

totall acquisition= frais de notaire + frais de bansue+ travaux

101 847€

LOYER CC MENSUEL

798€

MENSUALITE D'EMPRUNT

474€

LOCALISATION:

MULHOUSE

Nombre de pièces:

T4

Détail du loyer:

630€ HC+168€ DE CHARGES

24 LOTS- ANNEE 1970- DPE D

Détail de la copropriété:

Statut locatif:

LIBRE

Surface Carrez:

69 m²

ACQUISITION:
 

82 000€ FAI

Prix d'achat FAI

5 415€

Frais de notaire

1 000€

Frais de dossier

1 432€

Frais de garantie

12 000€

Travaux estimés

101 847€

TOTAL  ACQUISITION

FINANCEMENT:
 

Apport

Financement

30 000€

71 847€

TOTAL  

101 847€

BILAN FINANCIER: 


 

Loyer CC mensuel

798€

- mensualité d'emprunt

474€

- charges non récupérables

38€

82€

- taxe foncière

7€

+29€

- assurance PNO

TOTAL  MENSUEL

à définir

à définir

à définir

- option gestion locative

- option GLI

TOTAL  MENSUEL avec options

Projection revente dans 20 ans: 


 

Prix de revente

112 800€

+/- cash flow ou placement

6 900€

- Apport

GAIN NET REVENTE

30 000€

77 700€

RENTABILITE DU PROJET: 



 

Rentabilité LIVRET A: 3%

Rentabilité brute du projet: 

8.04%

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