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MULHOUSE- APPARTEMENT 72.7 m² -AVEC CELLIER SUR PALIER

A VENDRE

95 000€ FAI

Contact Agent

Christelle THIBAULT

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

Property Description

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Christelle THIBAULT

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RENDEMENT BRUT

Rendement brut = Loyer CC annuel / (Prix FAI + Travaux de rénovation).

8.21%

TOTAL ACQUISITION

totall acquisition= frais de notaire + frais de bansue+ travaux

103 590€

LOYER CC MENSUEL

650€

MENSUALITE D'EMPRUNT

551€

LOCALISATION:

Mulhouse

Nombre de pièces:

T3

Détail du loyer:

LOYER 650€ + 252€ CHARGES (chauffage + eau chaude compris)

Détail de la copropriété:

Copro des années 1980, bon état général

Statut locatif:

LIBRE

Surface Carrez:

72.7m²

Frais de dossier:

Frais de garantie:

Travaux estimés:

95 000€ FAI

6 447€

1 000€

1 143€

-

Prix d'achat FAI:

ACQUISITION:
 

Frais de notaire:

TOTAL  ACQUISITION

103 590€

plan-de-financement_edited_edited.jpg

FINANCEMENT:
 

Apport:

Financement:

TOTAL:  

15 000€

88 590€

103 590€

43292407-balance-équilibre-échelle_edite

BILAN FINANCIER:
 

Loyer mensuel:

- mensualité d'emprunt:

- charges non récupérables:

- taxe foncière:

- assurance PNO:

650€

551€

-110€

73€

-7€

TOTAL  MENSUEL:

-77€

- option gestion locative:

à définir

- option GLI:

à définir

TOTAL  MENSUEL avec options:

-77€

seul-de-rentabilite-et-point-mort-po2hxx

RENTABILITE DU PROJET:
 

Rentabilité brute du projet: 

Rentabilité LIVRET A: 

8.21%

3%

Prix de revente:

PROJECTION DE REVENTE DANS 20 ANS:
 

+/- cash flow ou placement:

-18 480€

115 918€

- Apport:

15 000€

GAIN NET REVENTE:

82 438€

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