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IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS+ DEPENDANCE LOUEE

A VENDRE

325 000€ FAI

Contact Agent

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

Property Description

Contact Agent

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

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RENDEMENT BRUT

Rendement brut = Loyer CC annuel / (Prix FAI + Travaux de rénovation).

7.06%

TOTAL ACQUISITION

totall acquisition= frais de notaire + frais de bansue+ travaux

454 553€

LOYER CC MENSUEL

2 500€

MENSUALITE D'EMPRUNT

2 333€

LOCALISATION:

PFASTATT

Nombre de pièces:

T7

Détail du loyer:

1100€+900+ 500€

MONOPROPROETE

Détail de la copropriété:

Statut locatif:

LIBRE+DEPENDANCE LOUEE

Surface Carrez:

210m²

ACQUISITION:
 

325 000€ FAI

Prix d'achat FAI

22 382€

Frais de notaire

800€

Frais de dossier

6 371€

Frais de garantie

100 000€

Travaux estimés

454 553€

TOTAL  ACQUISITION

FINANCEMENT:
 

Apport

Financement

50 000€

404 553€

TOTAL  

454 553€

BILAN FINANCIER: 


 

Loyer CC mensuel

2 500€

- mensualité d'emprunt

2 333€

- charges non récupérables

-

- 148€

- taxe foncière

- 7€

7€

- assurance PNO

TOTAL  MENSUEL

à définir

à définir

à définir

- option gestion locative

- option GLI

TOTAL  MENSUEL avec options

Projection revente dans 20 ans: 


 

Prix de revente

510 000€

+/- cash flow ou placement

1 580€

- Apport

GAIN NET REVENTE

50 000€

361 580€

RENTABILITE DU PROJET: 



 

Rentabilité LIVRET A: 3%

Rentabilité brute du projet: 

7.06%

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