top of page

IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS+ DEPENDANCE LOUEE

A VENDRE

292 000€ FAI

Contact Agent

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

christelle.thibault@girardi.immo

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

Property Description

Contact Agent

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

PLUS EN DETAILS:
Pour visualiser l'annonce: 

RENDEMENT BRUT

Rendement brut = Loyer CC annuel / (Prix FAI + Travaux de rénovation).

7.65%

TOTAL ACQUISITION

totall acquisition= frais de notaire + frais de bansue+ travaux

418 504€

LOYER CC MENSUEL

2 500€

MENSUALITE D'EMPRUNT

2 337€

LOCALISATION:

PFASTATT

Nombre de pièces:

T7

Détail du loyer:

1100€+900+ 500€

MONOPROPROETE

Détail de la copropriété:

Statut locatif:

LIBRE+DEPENDANCE LOUEE

Surface Carrez:

210m²

ACQUISITION:
 

292 000€ FAI

Prix d'achat FAI

20 216€

Frais de notaire

800€

Frais de dossier

5 488€

Frais de garantie

100 000€

Travaux estimés

FINANCEMENT:
 

Apport

Financement

35 000€

383 504€

TOTAL  

418 504€

418 504€

TOTAL  ACQUISITION

BILAN FINANCIER: 


 

Loyer CC mensuel

2 500€

- mensualité d'emprunt

2 337€

- charges non récupérables

-

- 148€

- taxe foncière

- 13€

3€

- assurance PNO

TOTAL  MENSUEL

à définir

- option gestion locative

à définir

- option GLI

à définir

TOTAL  MENSUEL avec options

Projection revente dans 20 ans: 


 

Prix de revente

470 400€

+/- cash flow ou placement

600€

- Apport

GAIN NET REVENTE

35 000€

336 000€

RENTABILITE DU PROJET: 



 

Rentabilité brute du projet: 

7.65%

Rentabilité LIVRET A: 3%

bottom of page