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IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS+ DEPENDANCE LOUEE

A VENDRE

257 000€ FAI

Contact Agent

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

christelle.thibault@girardi.immo

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

Property Description

Contact Agent

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

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RENDEMENT BRUT

Rendement brut = Loyer CC annuel / (Prix FAI + Travaux de rénovation).

8.40%

TOTAL ACQUISITION

totall acquisition= frais de notaire + frais de bansue+ travaux

381 037€

LOYER CC MENSUEL

2 500€

MENSUALITE D'EMPRUNT

2 108€

LOCALISATION:

PFASTATT

Nombre de pièces:

T7

Détail du loyer:

1100€+900+ 500€

Détail de la copropriété:

MONOPROPROETE

Statut locatif:

LIBRE+DEPENDANCE LOUEE

Surface Carrez:

210m²

Frais de dossier:

Frais de garantie:

Travaux estimés:

257 000€ FAI

18 155€

1000€

4 882€

100 000€

Prix d'achat FAI:

ACQUISITION:
 

Frais de notaire:

TOTAL  ACQUISITION

381 037€

plan-de-financement_edited_edited.jpg

FINANCEMENT:
 

Apport:

Financement:

TOTAL:  

35 000€

346 037€

381 037€

43292407-balance-équilibre-échelle_edite

BILAN FINANCIER:
 

Loyer mensuel:

- mensualité d'emprunt:

- charges non récupérables:

- taxe foncière:

- assurance PNO:

2 500€

2 108€

- 148€

-

- 21€

TOTAL  MENSUEL:

233€

- option gestion locative:

à définir

- option GLI:

à définir

TOTAL  MENSUEL avec options:

à définir

seul-de-rentabilite-et-point-mort-po2hxx

RENTABILITE DU PROJET:
 

Rentabilité brute du projet: 

Rentabilité LIVRET A: 

8.40%

3%

Prix de revente:

PROJECTION DE REVENTE DANS 20 ANS:
 

+/- cash flow ou placement:

53 480€

435 608€

- Apport:

35 000€

GAIN NET REVENTE:

454 088€

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