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MULHOUSE- T3-- 50M²- CAVE ET GRENIER

A VENDRE

90 000€

Contact Agent

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

Property Description

Contact Agent

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

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RENDEMENT BRUT

Rendement brut = Loyer CC annuel / (Prix FAI + Travaux de rénovation).

7.10%

TOTAL ACQUISITION

totall acquisition= frais de notaire + frais de bansue+ travaux

100 916€

LOYER CC MENSUEL

550€

MENSUALITE D'EMPRUNT

475€

LOCALISATION:

MULHOUSE

Nombre de pièces:

T3

Détail du loyer:

​

SYNDIC BENEVOLE- IMMEUBLE 1920- RENOVE

Détail de la copropriété:

Statut locatif:

LIBRE

Surface Carrez:

50

ACQUISITION:
 

90 000€

Prix d'achat FAI

5 920€

Frais de notaire

800€

Frais de dossier

1 196€

Frais de garantie

3 000€

Travaux estimés

100 916€

TOTAL  ACQUISITION

FINANCEMENT:
 

Apport

Financement

25 000€

75 916€

TOTAL  

100 916€

BILAN FINANCIER: 


 

Loyer CC mensuel

550€

- mensualité d'emprunt

475€

- charges non récupérables

23€

-32€

- taxe foncière

-7€

13€

- assurance PNO

TOTAL  MENSUEL

​

​

13€

- option gestion locative

- option GLI

TOTAL  MENSUEL avec options

Projection revente dans 20 ans: 


 

Prix de revente

111 600€

+/- cash flow ou placement

3 180€

- Apport

GAIN NET REVENTE

25 000€

86 780€

RENTABILITE DU PROJET: 



 

Rentabilité LIVRET A: 3%

Rentabilité brute du projet: 

7.10%

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