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' INVEST
Property Description
Contact Agent
Christelle THIBAULT
06.58.84.10.12
LOCALISATION:
MULHOUSE
Nombre de pièces:
T4
Détail du loyer:
600€ hc+162€ charges (chauffage et OM comprises)
immeuble des années 1970- rénovation énergétique à prévoir dans les années à venir
Détail de la copropriété:
Statut locatif:
LIBRE
Surface Carrez:
68M²
ACQUISITION:
55 000€ FAI
Prix d'achat FAI
3 610€
Frais de notaire
1 000€
Frais de dossier
892€
Frais de garantie
20 000€
Travaux estimés
80 502€
TOTAL ACQUISITION
FINANCEMENT:
Apport
Financement
15 000€
65 502€
TOTAL
80 502€
BILAN FINANCIER:
Loyer CC mensuel
762€
- mensualité d'emprunt
407€
- charges non récupérables
67€
-74€
- taxe foncière
-7€
45€
- assurance PNO
TOTAL MENSUEL
à définir
à définir
45€
- option gestion locative
- option GLI
TOTAL MENSUEL avec options
Projection revente dans 20 ans:
Prix de revente
90 000€
+/- cash flow ou placement
10 820€
- Apport
GAIN NET REVENTE
15 000€
65 820€
RENTABILITE DU PROJET:
Rentabilité LIVRET A: 3%
Rentabilité brute du projet:
9.60%
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