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BOURTZWILLER-T4-68M²- BALCON-GARAGE-CAVE

A VENDRE

55 000€ FAI

Contact Agent

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

christelle.thibault@girardi.immo

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

Property Description

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Christelle THIBAULT

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christelle.thibault@girardi.immo

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RENDEMENT BRUT

Rendement brut = Loyer CC annuel / (Prix FAI + Travaux de rénovation).

9.60%

TOTAL ACQUISITION

totall acquisition= frais de notaire + frais de bansue+ travaux

80 502€

LOYER CC MENSUEL

762€

MENSUALITE D'EMPRUNT

407€

LOCALISATION:

MULHOUSE

Nombre de pièces:

T4

Détail du loyer:

600€ hc+162€ charges (chauffage et OM comprises)

immeuble des années 1970- rénovation énergétique à prévoir dans les années à venir

Détail de la copropriété:

Statut locatif:

LIBRE

Surface Carrez:

68M²

ACQUISITION:
 

55 000€ FAI

Prix d'achat FAI

3 610€

Frais de notaire

1 000€

Frais de dossier

892€

Frais de garantie

20 000€

Travaux estimés

FINANCEMENT:
 

Apport

Financement

15 000€

65 502€

TOTAL  

80 502€

80 502€

TOTAL  ACQUISITION

BILAN FINANCIER: 


 

Loyer CC mensuel

762€

- mensualité d'emprunt

407€

- charges non récupérables

67€

-74€

- taxe foncière

-7€

45€

- assurance PNO

TOTAL  MENSUEL

à définir

- option gestion locative

à définir

- option GLI

45€

TOTAL  MENSUEL avec options

Projection revente dans 20 ans: 


 

Prix de revente

90 000€

+/- cash flow ou placement

10 820€

- Apport

GAIN NET REVENTE

15 000€

65 820€

RENTABILITE DU PROJET: 



 

Rentabilité brute du projet: 

9.60%

Rentabilité LIVRET A: 3%

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