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ILLZACH QUARTIER CALME , T4- 70M², 2 CHAMBRES AVEC 2 BALCONS ET CAVE

A VENDRE

97 000€ FAI

Contact Agent

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

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Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

Property Description

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Christelle THIBAULT

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RENDEMENT BRUT

Rendement brut = Loyer CC annuel / (Prix FAI + Travaux de rénovation).

8.29%

TOTAL ACQUISITION

totall acquisition= frais de notaire + frais de bansue+ travaux

105 727€

LOYER CC MENSUEL

703 €

MENSUALITE D'EMPRUNT

567€

LOCALISATION:

ILLZACH

Nombre de pièces:

T4

Détail du loyer:

670 €+ 33 € de charges

32 lots-

Détail de la copropriété:

Statut locatif:

LIBRE

Surface Carrez:

70m²

ACQUISITION:
 

97 000€ FAI

Prix d'achat FAI

6 498€

Frais de notaire

800€

Frais de dossier

1 429€

Frais de garantie

​

Travaux estimés

FINANCEMENT:
 

Apport

Financement

15 000€

90 727€

TOTAL  

105 727€

105 727€

TOTAL  ACQUISITION

BILAN FINANCIER: 


 

Loyer CC mensuel

703 €

- mensualité d'emprunt

567€

- charges non récupérables

39€

-57€

- taxe foncière

- 7 €

3€

- assurance PNO

TOTAL  MENSUEL

à définir

- option gestion locative

à définir

- option GLI

3€

TOTAL  MENSUEL avec options

Projection revente dans 20 ans: 


 

Prix de revente

116 400€

+/- cash flow ou placement

600€

- Apport

GAIN NET REVENTE

15 000€

102 000€

RENTABILITE DU PROJET: 



 

Rentabilité brute du projet: 

8.29%

Rentabilité LIVRET A: 3%

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