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ILLZACH QUARTIER CALME , T4- 70M², 2 CHAMBRES AVEC 2 BALCONS ET CAVE

VENDU

97 000€ FAI

Contact Agent

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

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Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

Property Description

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Christelle THIBAULT

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RENDEMENT BRUT

Rendement brut = Loyer CC annuel / (Prix FAI + Travaux de rénovation).

8.29%

TOTAL ACQUISITION

totall acquisition= frais de notaire + frais de bansue+ travaux

105 727€

LOYER CC MENSUEL

703 €

MENSUALITE D'EMPRUNT

567€

LOCALISATION:

ILLZACH

Nombre de pièces:

T4

Détail du loyer:

670 €+ 33 € de charges

Détail de la copropriété:

32 lots-

Statut locatif:

LIBRE

Surface Carrez:

70m²

Frais de dossier:

Frais de garantie:

Travaux estimés:

97 000€ FAI

6 498€

800€

1 429€

​

Prix d'achat FAI:

ACQUISITION:
 

Frais de notaire:

TOTAL  ACQUISITION

105 727€

plan-de-financement_edited_edited.jpg

FINANCEMENT:
 

Apport:

Financement:

TOTAL:  

15 000€

90 727€

105 727€

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BILAN FINANCIER:
 

Loyer mensuel:

- mensualité d'emprunt:

- charges non récupérables:

- taxe foncière:

- assurance PNO:

703 €

567€

-57€

39€

- 7 €

TOTAL  MENSUEL:

3€

- option gestion locative:

à définir

- option GLI:

à définir

TOTAL  MENSUEL avec options:

3€

seul-de-rentabilite-et-point-mort-po2hxx

RENTABILITE DU PROJET:
 

Rentabilité brute du projet: 

Rentabilité LIVRET A: 

8.29%

3%

Prix de revente:

PROJECTION DE REVENTE DANS 20 ANS:
 

+/- cash flow ou placement:

600€

116 400€

- Apport:

15 000€

GAIN NET REVENTE:

102 000€

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