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RICHWILLER-T2-42 M²- BALCON- CAVE ET GRENIER

A VENDRE

55 000€ FAI

Contact Agent

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

Property Description

Contact Agent

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

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RENDEMENT BRUT

Rendement brut = Loyer CC annuel / (Prix FAI + Travaux de rénovation).

7.28%

TOTAL ACQUISITION

totall acquisition= frais de notaire + frais de bansue+ travaux

78 971€

LOYER CC MENSUEL

455€

MENSUALITE D'EMPRUNT

351€

LOCALISATION:

RICHWILLER

Nombre de pièces:

T2

Détail du loyer:

450€ + 5 € de charges

Petite copro de 24 lots principaux

Détail de la copropriété:

Statut locatif:

libre

Surface Carrez:

42m²

ACQUISITION:
 

55 000€ FAI

Prix d'achat FAI

​

Frais de notaire

1 000€

Frais de dossier

​

Frais de garantie

15 000€

Travaux estimés

78 971€

TOTAL  ACQUISITION

FINANCEMENT:
 

Apport

Financement

25 000€

56 108€

TOTAL  

78 971€

BILAN FINANCIER: 


 

Loyer CC mensuel

455€

- mensualité d'emprunt

351€

- charges non récupérables

33€

- 31€

- taxe foncière

- 7€

33€

- assurance PNO

TOTAL  MENSUEL

à définir

à définir

33€

- option gestion locative

- option GLI

TOTAL  MENSUEL avec options

Projection revente dans 20 ans: 


 

Prix de revente

90 000€

+/- cash flow ou placement

7 880€

- Apport

GAIN NET REVENTE

25 000€

57 880€

RENTABILITE DU PROJET: 



 

Rentabilité LIVRET A: 3%

Rentabilité brute du projet: 

7.28%

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