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PFASTATT- T4- 81 M²-GARAGE+CAVE

A VENDRE

88 000€ FAI

Contact Agent

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

christelle.thibault@girardi.immo

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

Property Description

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Christelle THIBAULT

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RENDEMENT BRUT

Rendement brut = Loyer CC annuel / (Prix FAI + Travaux de rénovation).

9.31%

TOTAL ACQUISITION

totall acquisition= frais de notaire + frais de bansue+ travaux

106 184€

LOYER CC MENSUEL

794€

MENSUALITE D'EMPRUNT

592€

LOCALISATION:

PFASTATT

Nombre de pièces:

T4

Détail du loyer:

760€+34€ de charges

Copropriété au Calme située au parc Denise FERRIER

Détail de la copropriété:

Statut locatif:

LIBRE

Surface Carrez:

81m²

ACQUISITION:
 

88 000€ FAI

Prix d'achat FAI

5 848€

Frais de notaire

1 000€

Frais de dossier

1 335€

Frais de garantie

10 000€

Travaux estimés

FINANCEMENT:
 

Apport

Financement

10 000€

96 184€

TOTAL  

106 184€

106 184€

TOTAL  ACQUISITION

BILAN FINANCIER: 


 

Loyer CC mensuel

794€

- mensualité d'emprunt

592€

- charges non récupérables

62€

-58€

- taxe foncière

-7€

41€

- assurance PNO

TOTAL  MENSUEL

à définir

- option gestion locative

à définir

- option GLI

41€

TOTAL  MENSUEL avec options

Projection revente dans 20 ans: 


 

Prix de revente

117 600€

+/- cash flow ou placement

9 820€

- Apport

GAIN NET REVENTE

10 000€

107 420€

RENTABILITE DU PROJET: 



 

Rentabilité brute du projet: 

9.31%

Rentabilité LIVRET A: 3%

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