top of page

PFASTATT-T2-58M²-BALCON+CAVE (POSSIBILITE DE GARAGE EN SUS)

A VENDRE

95 000€ FAI

Contact Agent

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

christelle.thibault@girardi.immo

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

Property Description

Contact Agent

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

PLUS EN DETAILS:
Pour visualiser l'annonce: 

RENDEMENT BRUT

Rendement brut = Loyer CC annuel / (Prix FAI + Travaux de rénovation).

8.21%

TOTAL ACQUISITION

totall acquisition= frais de notaire + frais de bansue+ travaux

101 281€

LOYER CC MENSUEL

735€

MENSUALITE D'EMPRUNT

541€

LOCALISATION:

PFASTATT

Nombre de pièces:

T2

Détail du loyer:

650€ LOYER + 85€ CHARGES

Copropriété calme et très bien entretenue, Façade et communs en bon état

Détail de la copropriété:

Statut locatif:

LIBRE

Surface Carrez:

58m²

ACQUISITION:
 

95 000€ FAI

Prix d'achat FAI

6 281€

Frais de notaire

1 000€

Frais de dossier

1 218€

Frais de garantie

​

Travaux estimés

101 281€

TOTAL  ACQUISITION

FINANCEMENT:
 

Apport

Financement

15 000€

88 500€

TOTAL  

101 281€

BILAN FINANCIER: 


 

Loyer CC mensuel

735€

- mensualité d'emprunt

541€

- charges non récupérables

28€

-74€

- taxe foncière

-7€€

0€

- assurance PNO

TOTAL  MENSUEL

à définir

à définir

0€

- option gestion locative

- option GLI

TOTAL  MENSUEL avec options

Projection revente dans 20 ans: 


 

Prix de revente

114 000€

+/- cash flow ou placement

40€

- Apport

GAIN NET REVENTE

15 000€

99 040€

RENTABILITE DU PROJET: 



 

Rentabilité brute du projet: 

8.21%

Rentabilité LIVRET A: 3%

bottom of page