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PFASTATT-T2-58M²-BALCON+CAVE (POSSIBILITE DE GARAGE EN SUS)

VENDU

95 000€ FAI

Contact Agent

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

christelle.thibault@girardi.immo

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

Property Description

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Christelle THIBAULT

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RENDEMENT BRUT

Rendement brut = Loyer CC annuel / (Prix FAI + Travaux de rénovation).

8.21%

TOTAL ACQUISITION

totall acquisition= frais de notaire + frais de bansue+ travaux

101 281€

LOYER CC MENSUEL

735€

MENSUALITE D'EMPRUNT

541€

LOCALISATION:

PFASTATT

Nombre de pièces:

T2

Détail du loyer:

650€ LOYER + 85€ CHARGES

Détail de la copropriété:

Copropriété calme et très bien entretenue, Façade et communs en bon état

Statut locatif:

LIBRE

Surface Carrez:

58m²

Frais de dossier:

Frais de garantie:

Travaux estimés:

95 000€ FAI

6 281€

1 000€

1 218€

​

Prix d'achat FAI:

ACQUISITION:
 

Frais de notaire:

TOTAL  ACQUISITION

101 281€

plan-de-financement_edited_edited.jpg

FINANCEMENT:
 

Apport:

Financement:

TOTAL:  

15 000€

88 500€

101 281€

43292407-balance-équilibre-échelle_edite

BILAN FINANCIER:
 

Loyer mensuel:

- mensualité d'emprunt:

- charges non récupérables:

- taxe foncière:

- assurance PNO:

735€

541€

-74€

28€

-7€€

TOTAL  MENSUEL:

0€

- option gestion locative:

à définir

- option GLI:

à définir

TOTAL  MENSUEL avec options:

0€

seul-de-rentabilite-et-point-mort-po2hxx

RENTABILITE DU PROJET:
 

Rentabilité brute du projet: 

Rentabilité LIVRET A: 

8.21%

3%

Prix de revente:

PROJECTION DE REVENTE DANS 20 ANS:
 

+/- cash flow ou placement:

40€

114 000€

- Apport:

15 000€

GAIN NET REVENTE:

99 040€

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