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BRUNSTATT- MAISON 75M²- COLOCATION 2 CHAMBRES AVEC SALLE DE BAINS ET WC PRIVATIFS- ET JARDIN

A VENDRE

109 000€

Contact Agent

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

christelle.thibault@girardi.immo

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

Property Description

Contact Agent

Christelle THIBAULT

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christelle.thibault@girardi.immo

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RENDEMENT BRUT

Rendement brut = Loyer CC annuel / (Prix FAI + Travaux de rénovation).

7.55 %

TOTAL ACQUISITION

totall acquisition= frais de notaire + frais de bansue+ travaux

166 220€

LOYER CC MENSUEL

1000€ CC

MENSUALITE D'EMPRUNT

936€

LOCALISATION:

BRUNSTATT

Nombre de pièces:

T4

Détail du loyer:

500X2

PAS DE COPRO

Détail de la copropriété:

Statut locatif:

LIBRE

Surface Carrez:

75M²

ACQUISITION:
 

109 000€

Prix d'achat FAI

7 220€

Frais de notaire

800€

Frais de dossier

1 642€

Frais de garantie

50 000€

Travaux estimés

FINANCEMENT:
 

Apport

Financement

20 000€

149 0942€

TOTAL  

166 220€

166 220€

TOTAL  ACQUISITION

BILAN FINANCIER: 


 

Loyer CC mensuel

1000€ CC

- mensualité d'emprunt

936€

- charges non récupérables

​

-19€

- taxe foncière

-42€

4 €

- assurance PNO

TOTAL  MENSUEL

-

- option gestion locative

-

- option GLI

4€

TOTAL  MENSUEL avec options

Projection revente dans 20 ans: 


 

Prix de revente

190 800€

+/- cash flow ou placement

860€

- Apport

GAIN NET REVENTE

20 000€

121 660€

RENTABILITE DU PROJET: 



 

Rentabilité brute du projet: 

7.55 %

Rentabilité LIVRET A: 3%

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