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ENSISHEIM- IMMEUBLE 2 APP A RENOVER

A VENDRE

91 000€ FAI

Contact Agent

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

christelle.thibault@girardi.immo

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

Property Description

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Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

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RENDEMENT BRUT

Rendement brut = Loyer CC annuel / (Prix FAI + Travaux de rénovation).

7.59%

TOTAL ACQUISITION

totall acquisition= frais de notaire + frais de bansue+ travaux

259 137€

LOYER CC MENSUEL

1 600€

MENSUALITE D'EMPRUNT

1 504€

LOCALISATION:

ENSISHEIM

Nombre de pièces:

T3 + T4

Détail du loyer:

700€+900€

-

Détail de la copropriété:

Statut locatif:

LIBRE

Surface Carrez:

200m²

ACQUISITION:
 

91 000€ FAI

Prix d'achat FAI

6 137€

Frais de notaire

1 000€

Frais de dossier

3 492€

Frais de garantie

162 000€

Travaux estimés

259 137€

TOTAL  ACQUISITION

FINANCEMENT:
 

Apport

Financement

15 000€

248 629€

TOTAL  

259 137€

BILAN FINANCIER: 


 

Loyer CC mensuel

1 600€

- mensualité d'emprunt

1 504€

- charges non récupérables

0€

non comm

- taxe foncière

-7€

6€

- assurance PNO

TOTAL  MENSUEL

à définir

à définir

6€

- option gestion locative

- option GLI

TOTAL  MENSUEL avec options

Projection revente dans 20 ans: 


 

Prix de revente

303 600€

+/- cash flow ou placement

1 340€

- Apport

GAIN NET REVENTE

15 000€

127 940€

RENTABILITE DU PROJET: 



 

Rentabilité brute du projet: 

7.59%

Rentabilité LIVRET A: 3%

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