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PFASTATT, F2 DE 58 M2 AVEC BALCON, CAVE, GARAGE EN SUS - RÉSIDENCE LES BRUYÈRES

A VENDRE

95 000€ FAI

Contact Agent

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

christelle.thibault@girardi.immo

christelle.thibault@girardi.immo

Christelle THIBAULT

06.58.84.10.12

Property Description

Contact Agent

Christelle THIBAULT

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christelle.thibault@girardi.immo

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RENDEMENT BRUT

Rendement brut = Loyer CC annuel / (Prix FAI + Travaux de rénovation).

8.21%

TOTAL ACQUISITION

totall acquisition= frais de notaire + frais de bansue+ travaux

101 281€

LOYER CC MENSUEL

735€

MENSUALITE D'EMPRUNT

541€

LOCALISATION:

Pfastatt

Nombre de pièces:

T2

Détail du loyer:

650€ HC + 113€ CHARGES

IMMEUBLE DES ANNÉES 1970, APPARTEMENT SITUÉ AU 1er ÉTAGE

Détail de la copropriété:

Statut locatif:

LIBRE

Surface Carrez:

58m²

ACQUISITION:
 

95 000€ FAI

Prix d'achat FAI

6 281€

Frais de notaire

1 000€

Frais de dossier

1 218€

Frais de garantie

-

Travaux estimés

101 281€

TOTAL  ACQUISITION

FINANCEMENT:
 

Apport

Financement

15 000€

88 500€

TOTAL  

101 281€

BILAN FINANCIER: 


 

Loyer CC mensuel

735€

- mensualité d'emprunt

541€

- charges non récupérables

28€

74€

- taxe foncière

7€

0€

- assurance PNO

TOTAL  MENSUEL

à définir

à définir

à définir

- option gestion locative

- option GLI

TOTAL  MENSUEL avec options

Projection revente dans 20 ans: 


 

Prix de revente

114 000€

+/- cash flow ou placement

40€

- Apport

GAIN NET REVENTE

15 000€

99 040€

RENTABILITE DU PROJET: 



 

Rentabilité brute du projet: 

8.21%

Rentabilité LIVRET A: 3%

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